Определение порядка пользования земельным участком

Определение (установление) порядка пользования земельным участком не зависит от его размера, числа собственников и вида права. Отказ в иске о разделе земельного участка по причине его неделимости не исключает возможности определить порядок пользования.

Судебная практика исходит из того, что правовое значение имеет не любой сложившийся порядок пользования, а только такой в основе которого лежит добровольной соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка

При определении порядка пользования необходимо учитывать статус земельного участка. Если земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ единственным критерием, который должен быть положен в основу определения порядка пользования общим имуществом, является соотношение размера долей сторон в праве общей долевой собственности на это имущество. Положение ст. 247 ГК РФ имеют универсальный характер и распространяются в полном объеме на любое имущество, в том числе и на земельные участки, принадлежащие нескольким лицам на праве собственности.

В силу закона дела данной категории подсудны районному (городскому) суду по месту нахождения земельного участка. Со всеми возникающими в процессе вопросами Вам поможет разобраться адвокат нашей консультации.

Вопросы и ответы

Алексей
Добрый день! Вопрос: хочу взять участок в Лен области в аренду под ИЖС. Администрация сельского поселения утверждает, что он выдавался в бессрочное пользование, а затем был унаследован. Когда и кем не сообщают. С 2012 года назначение земель, на котором расположен участок - ИЖС. Но участок боле 10 лет заброшен и никак не обрабатывается. Что делать?
Ответ: Раз земельный участок унаследован, значит он имеет собственника. Собственник по своему усмотрению владеет участком. В аренду предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Разрешённое использование под ИЖС, но строительство жилого строения - это право, а не обязанность собственника. .

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, мы свяжемся с вами!