Помощь в приватизации жилья
Каждый из нас желает бесплатно приобрести квартиру или жилой дом в собственность из жилищных фондов, принадлежащих государству или муниципалитету. Этот правовой механизм приобретения права собственности называется приватизацией жилого помещения.
Законом предусмотрена передача квартир и жилых домов в административном порядке с подачей заявления и пакета документов через многофункциональные центры, жилищные органы государственной власти в полномочия, которых входит передача в собственность квартир и жилых домов.
В случае положительного рассмотрения в течение двух месяцев с момента вашего обращения к вам приходит договор передачи в собственность жилого помещения.
Как быть и что предпринимать, если получен отрицательный ответ?
Адвокат составляет исковое заявление о признании права собственности на квартиру или жилой дом в порядке приватизации. Приватизация будет считаться законченной только с получением на руки договора передачи в собственность жилого помещения или решения суда. Далее необходимо зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре недвижимости.
Регистрация осуществляется через МФЦ, куда подается заявление с предоставлением двух экземпляров правоустанавливающих документов (договора передачи в собственность или решения суда) и квитанция об оплате государственной пошлины. Размер пошлины составляет 2000 рублей. Если квартира или жилой дом передаются в общедолевую собственность, то сумма в 2000 рублей разбивается на каждого собственника доли квартиры или жилого дома.
Реквизиты об оплате государственной пошлины выдает многофункциональный центр, куда вы обращаетесь за свидетельством о праве собственности на жилое помещение. При возникновении различных проблем при приватизации жилого помещения вам помогут наши адвокаты.
Например, в случае, когда в квартире зарегистрирован безвестно отсутствующий гражданин, или граждане, не желающие выписываться из жилья, с которыми невозможно связаться, проблема решается в другом порядке. В указанных случаях требуется индивидуальный подход и вмешательство адвоката.
Здравствуйте Виталий!
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
1) они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге";
2) они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), и относятся к следующим категориям:
- инвалиды Великой Отечественной войны;
- участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
- лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
- лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;
3) они имеют трех и более несовершеннолетних детей и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
4) они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Куда обращаться:
Многофункциональный центр Садовая ул., д.55/57 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00.
Документы, необходимые для признания граждан нуждающимися в в содействии в улучшении жилищных условий:
- Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- Справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9,Ф7), подтверждающие проживание заявителя и членов семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области);
- Если члены семьи прибыли из другого города, представить архивную справку о регистрации (Ф9, Ф7) и справку Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии с того населенного пункта откуда прибыли, об отсутствии либо наличии собственности;
- Если один из супругов проживает по другому адресу, представить справку о регистрации и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) с места регистрации (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т.д.);
- Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства: свидетельство о заключении брака (при наличии брачных отношений), свидетельство о рождении заявителя и всех членов семьи, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти;
- При наличии льгот: льготные удостоверения, справки об инвалидности;
- Паспорта всех членов семьи граждан Российской Федерации, вкладыш гражданства Российской Федерации на детей (при наличии).