Право пользования жилым помещением

Услуга
Цена, руб.
Консультация без ограничения по времени
от 1000 до 2000
Составление иска по праву пользования жилым помещением от 2000 до 3000
Ведение гражданского дела по праву пользования жилым помещением

от 25 000

Право пользования жилым помещением может возникнуть по нескольким основаниям:

  • договору социального найма;
  • договору коммерческого найма;
  • приобретению жилья в собственность по сделкам: купли-продажи, дарения, договора пожизненного содержания с иждивением, аренды и.т.д;
  • на основании предоставления собственником права пользования жилым помещением членам своей семьи, признании права собственности на жилое помещение в судебном порядке;
  • приобретению права собственности на жилье в результате членства в жилищных кооперативах (ЖК) или жилищно-строительных кооперативах (ЖСК).

Право пользования жилым помещением может быть прекращено только в судебном порядке, путем подачи соответствующего иска в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.

В суд с иском о признании не приобретшим право пользования или утратившим право пользования жилым помещением вправе обратиться заинтересованные лица (собственник жилого помещения, наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

В спорах о правах граждан на жилое помещение имеет значение факт заселения и его правовые основания.

Кроме того, Закон связывает возникновение права пользования жилым помещением не только с фактом вселения и постоянного проживания в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений (письменного согласия всех нанимателей по договору социального найма или сособственников спорного жилого помещения). На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Регистрация в жилом помещении, являясь административным актом и носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить ограничением или условием реализации прав и свобод гражданина предусмотренных Конституцией РФ.

В случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Отсутствие другого жилого помещения при рассмотрении споров данной категории правового значения не имеют.

Если в судебном заседании будет установлено, что не проживание в спорном жилом помещении носит временный характер и/или заявитель чинит препятствия в пользовании, в удовлетворении исковых требований может быть отказано.

Вопросы и ответы

Елена
Добрый день, к Вам можно обратиться по судебному делу об определении порядка пользования квартирой? Два физ. лица владеют долями в квартире, одно владеет долей в 11 м, подало в суд иск на признание его права пользования комнатой 13,9 м, мировой суд отказал, они подали апелляцию, и на данном этапе требуется ваша помощь. Если да, когда к вам можно подойти и записаться на консультацию? Спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Елена! Подходите 14.01.2016 года с 17:30 до 20:00 или 15.01.2016 года с 10:00 до 20:00.
Маргарита
Умер муж. Осталась муниципальная квартира, в которой прописана одна дочь 13 лет. Что делать? Может прописаться к ней? Мы в ней и жили в вчетвером. Но регистрация по др.адресу у меня и сына. Я там ещё и собственник 1,2 доля. Спасибо.
Ответ: Можете квартиру приватизировать на дочь или прописаться и кто не участвовал ранее в приватизации приватизировать в равных долях или заключить на себя договор социального найма жилого помещения.
Дмитрий
Здравствуйте. По наследству досталось часть дома, хочу продать и купить другое жильё, но есть кредит и просрочка по кредиту судебные приставы арест не могу наложить, так как у меня нет другого жилья и прописки, как быть в такой ситуации.
Ответ: Продавайте и покупайте другое жилье, если вы сейчас этого не сделаете, то судебные приставы могут на вашу долю наложить арест и зарегистрировать обременение в Росреестре, тогда на ближайшее время о продаже вашей доли и не мечтайте пока через суд вы не снимете арест.
Аврам
Здравствуйте! Если мы с семьею прописаны постоянно почти 20 лет в одной комнате в коммуналке с другими соседями, но еще не успели, как они, ее приватизировать по причине нашего долгого отсутствия (только сейчас мы этим занимаемся), то имеем ли мы право требовать от них (пусть даже через суд) равноправного раздела занимаемой общей территории, например на кухне и в коридоре, потому что они буквально все заняли и нам приходиться жить втроем с семьею (дочери 21 год!) в одной комнате с площадью 11,70 кв.метров с посудой и всей утварью... Спасибо.
Ответ: Уважаемый Аврам, Вы имеете полное право в судебном порядке определить порядок пользования местами общего пользования в квартире. Ваш консультант - адвокат Лидия Рудинская

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, мы свяжемся с вами!